Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 312500 euros).
MAISON À VENDRE LAMBERSART CANON D'OR | 3 CHAMBRES | GRAND GARAGE | JARDIN DE 82 M² | STATIONNEMENT
EXCLUSIVITE VACHERAND - Contactez Sarah FRANCOIS au O7.69.25.76.05
Une belle opportunité au coeur du très recherché quartier du Canon d'Or ! Située dans le secteur prisé du Canon d'Or à Lambersart, à proximité immédiate de la Citadelle de Lille, de Saint-André-lez-Lille et des commodités, cette maison des années 70 offre un cadre de vie particulièrement agréable et un beau potentiel d'aménagement.
Derrière sa configuration typique des maisons bel-étage, elle propose des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et surtout de beaux espaces à exploiter.
Une maison saine et bien entretenue, idéale pour un projet de personnalisation ! DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE Au rez-de-chaussée : Une entrée avec espaces de rangement. Un très grand garage occupant toute la surface du rez-de-chaussée, offrant un espace de stationnement particulièrement confortable avec un espace buanderie pratique et fonctionnel. Un accès direct à un agréable jardin de 82 m² Au premier étage : Une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et agréable. Une cuisine indépendante, laissant libre cours à vos envies de réaménagement. Un WC indépendant. Au deuxième étage : Trois belles chambres, Une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez également d'un jardinet à l'avant de la maison ainsi que d'une place de stationnement privative devant le garage. UNE BASE TECHNIQUE RASSURANTE Cette maison présente de nombreux atouts pour envisager sereinement votre projet : Toiture refaite. Installation électrique refaite. Menuiseries en PVC double vitrage. Nombreux espaces de rangement. Volumes généreux et distribution familiale. La maison est en très bon état technique et nécessite essentiellement une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.
Un excellent compromis pour celles et ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur sans partir d'une rénovation complète !
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À LAMBERSART CANON D'OR
Le quartier du Canon d'Or est particulièrement apprécié pour sa situation stratégique et sa qualité de vie. Vous profiterez notamment : De la proximité de la Citadelle de Lille et de ses espaces verts. D'un accès rapide à Lille et à Saint-André-lez-Lille. Des commerces et services de proximité. D'un accès facile aux principaux axes routiers. LES ATOUTS À RETENIR Secteur recherché de Lambersart Canon d'Or. Maison bel-étage des années 70. 3 chambres. Belle pièce de vie lumineuse. Grand garage avec buanderie. Jardin de 82 m². Jardinet à l'avant. Stationnement privatif. Toiture et électricité refaites. Double vitrage. Beau potentiel de personnalisation. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un emplacement de choix : une opportunité à découvrir sans tarder sur le secteur du Canon d'Or à Lambersart !
Contactez Sarah FRANCOIS au O7.69.25.76.05 pour organiser une visite et découvrir son potentiel.
99 m²
3 328 €
4
3
1
1 (séparé)
5.44 %
1970
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sarah FRANCOIS
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