Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 950000 euros).
Nichée dans le cadre naturel et recherché de Contis-Plage, cette authentique maison landaise des années 70 séduira les amoureux de nature, de surf et de grands espaces. À 900 mètres de l'océan, elle bénéficie d'un emplacement rare, entre forêt et plage, sur un terrain arboré de 2 089 m², à l'abri des regards.
D'une superficie d'environ 130m² habitables, la maison se compose de : 5 chambres lumineuses, 2 salles de bain et 1 wc, Un salon chaleureux prolongé par une salle à manger conviviale, Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, Un grand garage attenant d'environ 17 m², idéal pour le stockage ou un futur aménagement. Un extérieur à fort potentiel, la propriété offre de belles possibilités d'aménagement : piscine, extension, etc.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, isolation, système de chauffage, modernisation, etc) permettront de valoriser tout le potentiel de cette maison au charme landais.
Contactez nous dès maintenant pour découvrir cette charmante maison !
Prix : 977 000 FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 950 000 hors frais d'agence)
Date de réalisation du diagnostic : 30/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600 et 6281/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an
Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 2.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 et 6281.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
130 m²
7 515 €
2089 m²
8
5
2
1
2.84 %
1970
Est
Ouest
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
284
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
77
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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