Dans un quartier calme et résidentiel de Lit-et-Mixe, cette authentique maison landaise offre une belle opportunité à ceux qui recherchent un bien de caractère dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de l'océan et des grands espaces naturels des Landes.
Située au coeur d'un territoire où la forêt de pins rencontre les plages de la Côte d'Argent, Lit-et-Mixe séduit par son atmosphère paisible et son authenticité. Le village permet de profiter d'un cadre de vie à l'écart de l'agitation tout en restant à quelques minutes des plages océanes. Contis-Plage, avec son célèbre phare et son atmosphère emblématique de la côte landaise, est facilement accessible, tout comme la plage préservée du Cap de l'Homy.
Le secteur est également particulièrement apprécié des amateurs de vélo et de nature, avec des itinéraires reliant les villages, la forêt et le littoral.
C'est dans cet environnement privilégié que se trouve cette maison pleine de charme, implantée sur une belle parcelle de 715 m². Elle offre environ 87 m² habitables, laissant entrevoir un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. La maison dispose actuellement de deux chambres au rez-de-chaussée, d'une salle de bains et d'une troisième chambre à l'étage. Un grenier aménageable vient compléter les volumes et permet d'imaginer de nouveaux espaces selon les besoins du futur propriétaire.
L'ensemble conserve une véritable identité landaise, avec une architecture chaleureuse et des éléments qui ne demandent qu'à être mis en valeur. Les menuiseries ont déjà été remplacées, offrant une base saine pour poursuivre le projet. Une rénovation est à prévoir, mais elle permettra surtout de révéler le caractère de cette maison et de créer un intérieur entièrement personnalisé, à l'image de son futur propriétaire.
À l'extérieur, la propriété profite d'une terrasse couverte, idéale pour les longues soirées d'été, les repas entre amis ou simplement profiter du calme environnant. Le terrain de 715 m² est piscinable, offrant la possibilité de créer un véritable espace extérieur dédié à la détente et aux moments de convivialité. Un garage complète également la propriété.
Ici, tout invite à imaginer une maison de vacances élégante, une résidence principale au calme ou encore un pied-à-terre permettant de profiter pleinement de la côte landaise. Entre les longues plages de sable, les pistes cyclables qui traversent la pinède, les villages landais et l'océan tout proche, Lit-et-Mixe offre un cadre de vie où nature et art de vivre se conjuguent au quotidien.
Une belle adresse pour imaginer un projet unique dans un environnement particulièrement recherché.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1715.00 et 2321.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
