Mandat en exclusivité!!!
A 15 minutes de DAX et de toutes ses commodités,
Découvrez cette magnifique maison de 145 m² à Mimbaste offrant le cadre de vie idéal. Composée de 6 pièces, elle bénéficie de prestations alliant modernisme et confort,
Dès l'entrée, vous Profitez d'un espace de vie lumineux et harmonieux où tout est pensé pour rendre agréable son quotidien, sa cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, vous offre la possibilité de moments de partage en famille et entre amis.
Un dégagement dessert l'espace nuit qui se compose d'un wc indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 chambres de belles superficies dont une chambre parentale dotée de son dressing et sa salle de bains.
Une quatrième petite chambre d'enfant avec wc indépendant pourrait faire office de bureau,
le petit plus se trouve sur la partie des combles aménagés et pourrait aisément (à raison d'un système de chauffage) augmenter le nombre de chambres ou convenir à un espace jeux pour les enfants, pour votre rangement un cellier en arrière cuisine et une buanderie.
À l'extérieur,
cette propriété est un véritable havre de paix.
Vous trouverez une piscine pour vous détendre, une grande terrasse avec un espace barbecue pour vos soirées d'été, imaginez le rire de vos convives et de vos proches, tous heureux de pouvoir se remémorer des moments appréciables et souvenirs heureux que vous procurera cette magnifique maison,
Un garage, un appentis, un local technique, le tout harmonisé sur une parcelle paysagère de plus de 5100m².
Laissez-vous séduire par cette maison qui combine le charme de la campagne avec les bénéfices d'équipements modernes. C'est une opportunité unique de vivre dans un environnement serein et convivial,
Vous serez conquis!
Je vous invite à prévoir vos disponibilités!!!
Les visites sont programmées à compter
DE VENDREDI 5 DECEMBRE 2025 13H30/14H45/16H
LE SAMEDI 6 DECEMBRE 2025 11H40/ 12H45. 323,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500€ ~ 2050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Farida BEKKAR - Agent commercial - EI - RSAC PERIGUEUX 398 821 314
145 m²
2 361 €
6
1
Consommations énergétiques
Logement économe
128.8
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4.1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Farida BEKKAR
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