Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).
Man Immo vous propose cette magnifique maison traditionnelle Néo Bretonne sur sous sol de 1978, offrant un cadre de vie exceptionnel et une surface habitable de 124 m² sur un terrain d'environ 700 m², proche commerces, écoles et commodités.
À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le charme authentique de cette maison avec son bel escalier ouvert, la cuisine indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, le salon séjour est spacieux avec son insert bois permettant de chauffer facilement la maison grâce à des ouvertures de portes à galandages pour faciliter la diffusion de chaleur à l'étage. Une véranda de 18 m2 exposée de manière à bénéficier de l'ensoleillement toute la journée est juxtaposée à la pièce de vie vous permettant de profiter d'une pièce supplémentaire et lumineuse aux premiers rayons du soleil et de profiter du jardin.
Une chambre et un bureau pouvant se transformer en chambre supplémentaire vous permettront de réaliser une vie de plain pied avec la présence d'une salle d'eau et son wc.
Au premier étage, après avoir emprunter le bel escalier pour atteindre le palier de l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle de bain, un wc et un grenier non aménagé.
les + de la maison : pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, insert bois, une véranda de 18 m2,quatre ou cinq chambres, un sous sol.
A visiter dès à présent les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact Man-Immo Anthony helbert 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@man-immo.pro
Honoraires inclus de 4.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1713.00 et 2319.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133
Maison traditionnelle
124 m²
2 363 €
28 m²
692 m²
6
5
1
1
2 (séparés)
4.64 %
1978
Sud
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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