MAISON LAROCHE 2/3 CHAMBRES 95M2 ENVIRON,DEPENDANCE 64M2,GAR
Laroche-Saint-Cydroine 89400
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Honoraires à la charge du vendeur.
C-l'immo vous présente une propriété rare réunissant charme, fonctionnalité et potentiel. Située au calme, cette maison de 95 m2 habitables , s'accompagne d'un ensemble de dépendances uniques sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'activité. Rez-de-chaussée
Cuisine séparée,
Lumineux salon-séjour de 30 m2,
Chambre de plain-pied avec salle d'eau privative,
WC indépendant.
Étage
Grande chambre de 19 m2,
Salle d'eau séparée,
Grenier de 25 m2 à aménager selon vos projets (chambre, bureau, suite...).
Dépendances & annexes La propriété bénéficie d'infrastructures exceptionnelles :
Dépendance d'environ 64 m2,
Grange / garage de 50 m2,
Garage en sous-sol de 39 m2,
Cave de 22 m2.
Un ensemble parfait pour un artisan, une activité indépendante, un atelier ou du stockage. Extérieurs
Terrain de 544 m2, facile d'entretien et pouvant accueillir terrasse, jardin ou stationnement supplémentaire.
Atouts
Chambre + salle d'eau au rez-de-chaussée,
Grand volume de dépendances,
Excellent potentiel d'évolution,
taxe foncière : 732 EUR,
Bien rare dans ce segment.
Double vitrage
maison en tout à l'égout
chauffage gaz de ville
Une propriété polyvalente, idéale pour un projet de vie évolutif ou professionnel. Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RASC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829 Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le www.géorisques.gouv.fr
Maison de village
95.2 m²
1 208 €
27 m²
544 m²
3
2
2
2
1900
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHICANNE
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