Au Beausset (83330) , c'est au coeur du village que se niche cette charmante maison contemporaine, conçue pour une vie de famille confortable et pratique. Construite en 2010 au sein d'un petit lotissement paisible en impasse, cette maison profite d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Un cadre de vie pratique et agréable, où tout peut se faire à pied, sans dépendre de la voiture.
Offrant une surface habitable de 98,13 m² en loi Carrez et un total de 126 m² au sol hors terrasses, cette maison s'étend sur trois niveaux bien agencés. Dès l'entrée, le ton est donné avec un espace parental indépendant et spacieux, ouvrant directement sur un agréable jardinet d'environ 60 m².
L'étage principal accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Cet espace traversant s'ouvre sur une terrasse donnant sur un cadre verdoyant, avec une vue dégagée sur la nature environnante, tout en étant en plein centre-ville.
Au dernier niveau, deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'ensemble, offrant à chacun son espace. L'ensemble est complété par un garage d'environ 15 m² et une buanderie pratique attenante à la cuisine.
Cette maison, qui ne nécessite aucun travaux, séduit par ses prestations soignées, son confort moderne incluant la climatisation, sa faible consommation énergétique et des charges de copropriété limitées à 45 euros par mois. Un bien rare, à découvrir sans tarder.
DPE : C151/ GES : A4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 435 000 euros- honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409800 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 520 euros.
Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 - .
98 m²
4 439 €
60 m²
4
3
1
1
2
2010
Américaine
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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