Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 212500 euros).
Située au coeur du Cendre, venez découvrir cette maison en exclusivité, implantée sur une parcelle de 184 m² et bénéficiant d'un jardin exposé sud-ouest.
Elle offre une surface habitable d'environ 105 m², répartie sur 2 niveaux, avec un extérieur entretenu et clôturé, dans un quartier calme et central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Distribution : Rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un cellier, une buanderie / atelier / cuisine d'été et un garage, 1er étage : un séjour lumineux de 22 m2 environ, une cuisine séparée, une chambre ou bureau, un WC avec lave-main, 2e étage : 3 chambres dont une avec placard intégré et une salle de bain avec WC. Atouts du bien : Maison saine et bien entretenue Travaux récents : isolation par l'extérieur (façades), toit-terrasse refait ainsi que l'isolation, menuiseries PVC double vitrage, porte de service, porte-fenêtres et fenêtres changées Chaudière Viessmann gaz à condensation (2024) Volets roulants solaires motorisés Jardin clôturé à l'arrière, exposé sud-ouest 4 vraies chambres Garage + dépendances
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 639 / an Chauffage au gaz de ville, consommation actuelle : env. 151 /mois (pour 1921°C) Maison bien isolée, confortable et lumineuse Travaux à prévoir : rafraîchissement des peintures / tapisseries et rénovation de la cuisine
Cette maison offre un bon équilibre entre confort, volumes, et localisation. Parfaite pour une famille recherchant un bien fonctionnel à proximité de toutes les commodités.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous !
Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 500 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 et 2060.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
