À vendre - Maison rénovée avec vue dégagée à La Vernaz
À découvrir sans tarder : cette maison familiale pleine de charme, située dans le paisible village de La Vernaz, entre lac et montagne, à proximité de Thonon-les-Bains et des stations de ski du Chablais.
Entièrement rénovée en 2012, elle propose 82 m² habitables (environ 110 m² au sol), répartis sur trois niveaux bien pensés :
Rez-de-chaussée :
-Entrée donnant sur la cuisine
-Buanderie
-WC indépendant
-Cuisine aménagée
-Agréable pièce de vie lumineuse avec accès sut la terrasse exposée Ouest
1er étage :
-Couloir
-Chambre 1
-WC
-Dégagement avec accès à la terrasse exposée Est
-Salle de bains
2ème étage :
-Dégagement
-Chambre 2 mansardée
-Chambre 3 mansardée
Extérieurs :
-Deux terrasses, exposées Est et Ouest, pour profiter du soleil toute la journée
-Vue dégagée magnifique depuis l'une des terrasses
-Parking privatif
Un bien entièrement rénové, chaleureux et fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Situation idéale, au calme, tout en restant proche des axes principaux, du lac Léman et des stations de ski.
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La Vernaz est un joli village situé à l'entrée de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre Bioge et La Baume.
Ce village offre de magnifiques vues sur les montagnes environnantes et parfois même une vue sur le Lac Léman. Une école primaire se situe dans le centre du village et les premiers commerces se trouvent à Saint Jean d'Aulps.
Si vous cherchez un coin calme pour une résidence secondaire ou principale, la Vernaz vous plaira !
L'Hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à environ 15-20 minutes en voiture ou les pistes de Morzine à environ 20-25 minutes donnant également accès à Avoriaz et Les Gets. Chacune de ces stations appartient au grand domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil comptant 650km de pistes.
L'été, il est possible de se rendre sur les plages du Lac Léman en 20 minutes en voiture ce qui est idéal pour une journée de promenade ou de baignade. Le lac de Montriond offre aussi de superbes possibilités de randonnées. Il est situé à seulement 15 minutes en voiture.
L'aéroport de Genève est à moins d'1h10 en voiture.
Mesures données à titre indicatives et sans valeurs contractuelles
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Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier
80 m²
4 338 €
34 m²
195 m²
4
3
1
2
1792
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
379
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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