A découvrir sans tarder
Édifiée sur une parcelle de 375 m², cette maison entièrement rénovée se situe Dans un secteur calme, à proximité du quartier des Acacias.
D'une superficie de 124 m² elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, Une belle entrée dessert une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Au premier niveau, Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un lumineux séjour, idéal pour vos moments de convivialité.
Au second niveau parfait pour une vie de famille, vous y trouverez trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un dressing supplémentaire.
Le garage et une place de parking complètent ce bien.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et emplacement privilégié.
Prix : 257 250 euros Honoraires : 12 250 euros TTC inclus charge acquéreur soit 245 000 euros hors honoraires.
DPE D 249 GES B 8 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 350 et 3 210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Corinne PINEL, au 06.65.56.49.06 ou, par courriel à c.pinel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne PINEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 518252978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418406.
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Corinne PINEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 518252978 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
126 m²
2 042 €
375 m²
6
4
1
1
2
Aménagée
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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