Maison de charme dans le secteur prisé de Saint-Vincent !
Située dans le très recherché quartier de Saint-Vincent, à proximité de la plage et des commerces.
Cette maison ancienne a conservé tout son charme : parquets, belle cage d'escalier et atmosphère chaleureuse.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un séjour/salon équipé d'un poêle à bois donnant directement sur une terrasse, une cuisine aménagée, un wc et une buanderie.
Au premier étage vous trouverez un palier accueillant, une grande chambre et une salle de douche avec wc.
Au second le palier dessert deux chambres.
Un grenier complète l'ensemble, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement selon vos envies.
Idéal pour les amateurs de maisons anciennes au charme préservé, dans un environnement privilégié.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEMETAIS-DUBOIS, au 0601405507 ou, par courriel à c.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEMETAIS-DUBOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 430132DUB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
100 m²
3 490 €
25 m²
70 m²
5
3
1
2
1850
Aménagée
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
297
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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