Nichée au fond d'une impasse paisible, cette maison rénovée avec soin combine confort moderne, et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin exposés plein sud , idéal pour vos repas en extérieur. WC séparés.
A l'étage : Deux chambres avec placards, Une salle de bains, WC indépendant.
Climatisation pour un confort optimal toute l'année.
Entièrement modernisée : électricité et plomberie refaites (2012), toiture contrôlée, façade refaite en 06/2025
Un garage de 16m² avec mezzanine complète le bien, parfait pour atelier ou stockage.
DPE : D / B (réactualisation en cours après amélioration)
Charges faibles : 325 euros /an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Floriane MONTAY, au 0635487708ou, par courriel à f.montay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Floriane MONTAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 903867182 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots
Charges annuelles : 1320 euros.
Copropriété de 10 lots ().
Charges annuelles : 325 euros.
67 m²
4 701 €
35 m²
52 m²
3
2
1
Sud
Oui
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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