A deux pas du charmant Canal de l'Ourcq, nichée dans un quartier et une rue très paisibles, cette maison vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son emplacement idéal, avec pour les familles, une très bonne carte scolaire ! Avec une surface habitable d'environ 80 m2 (95 m2 au sol), elle dispose en rez-de-jardin d'une entrée, d'un beau séjour / salle à manger traversant, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec WC et d'une pièce aménagée en buanderie / cellier - à l'étage, trois chambres ainsi qu'un bureau. Vous apprécierez également la dépendance d'environ 12 m2, parfaite pour un espace de rangement ou un atelier, ainsi que l'appentis d'environ 5 m2 pour abriter vos outils ou vélos. Sur une très belle parcelle de terrain de 386 m2, profitez d'un jardin verdoyant et intime, sans vis-à-vis, où il fait bon se détendre et partager de bons moments en famille ou entre amis. Le quartier est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de tranquillité et de nature. Le Canal de l'Ourcq, à proximité, vous permettra de profiter de balades bucoliques et de moments de détente au fil de l'eau. Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette habitation pleine de charme. Avec un peu d'imagination et de créativité, elle peut devenir le foyer douillet dont vous avez toujours rêvé ! Saisissez cette opportunité unique à Aulnay-sous-Bois et pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès à présent. A votre écoute pour vous accompagner dans vos aspirations immobilières, et réaliser votre chez-vous ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
85 m²
3 518 €
25 m²
386 m²
5
3
1
1
1935
3
Consommations énergétiques
Logement économe
315
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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