Élégante maison avec piscine et vue sur les collines Plan-de-la-Tour
Dans un environnement calme et recherché proche de centre ville (1,4km), cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté vous invite à découvrir un art de vivre alliant confort, élégance et sérénité. Baignée de lumière et ouverte sur une vue dégagée sur les collines du Plan-de-la-Tour, elle développe 120 m² habitables, soigneusement rénovés.
Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse s'impose naturellement. Descendez 2 marches et découvrez le séjour lumineux de 28 m², agrémenté d'une cheminée, constitue un véritable espace de vie, idéal pour partager des moments conviviaux en toute saison avec sa vue imprenable. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et séduira les amateurs de gastronomie.
Une spacieuse véranda, accessible directement depuis la maison, prolonge les espaces de vie et offre un cadre privilégié face au paysage environnant. Le niveau principal accueille également une belle chambre avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre pouvant faire office de bureau, ainsi qu'un WC indépendant. Un accès direct au garage complète ce niveau pour un confort optimal.
En rez-de-jardin, totalement indépendant, un appartement 2 pièces ouvre de nombreuses possibilités : accueil de la famille et des amis, espace indépendant ou excellent potentiel de location saisonnière.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin soigneusement entretenu, les nombreux rangements, caves, local piscine, les terrasses ensoleillées et la piscine de 3,5 x 6,5 m avec son espace détente créent un véritable havre de paix, propice au bien-être et aux longues journées estivales. Un stationnement extérieur est également à disposition.
Rénovée avec soin, la maison bénéficie de prestations récentes : chauffage individuel, assainissement conforme et isolation refaite en 2023, garantissant confort et tranquillité d'esprit.
Idéalement située, la propriété se trouve à proximité immédiate des commerces et écoles (2 minutes), tout en offrant un cadre de vie préservé. Un centre commercial est accessible à seulement 10 minutes en voiture.
Une maison pleine de charme, prête à accueillir vos projets de vie. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 et 1650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . LA CREMERIE vous accompagne dans vos projets avec une solution Clés en Main.
120 m²
5 300 €
8 m²
28 m²
380 m²
5
3
2
2 (séparés)
1989
Sud
Ouest
1 (8 m²)
Oui
1
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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