Belle Pièce de Vie aux dimensions hors normes de 78 m2 au sol pour cette maison de 154m2 au sol et 146,5m2 habitables, bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond et d'un cachet inimitable. Possibilité de cloisonner une partie de la pièce pour une 4ème chambre ou un bureau séparé.
L'entrée bénéficie d'un grand placard de rangement avec miroirs, la cuisine ouverte sur le séjour est réhaussée par rapport au reste de la pièce et l'espace de plain pied restant permet d'aménager selon vos envies, salon, coin tv, salle à manger, bar, espace de jeux, bureau, etc.
Des WC séparés sont disponibles au rez-de-chaussée qui offre également une pièce cellier de 11m2, très pratique pour ranger et servir de buanderie.
A l'étage, le couloir est aménagé sur toute sa longueur par de grands placards de rangement. Il dessert une salle d'eau individuelle avec double vasque, douche, WC suspendus, une grande chambre avec salle d'eau privative, et deux autres chambres. Les 3 chambres respectivement de 12,28m2, 14,54m2 et 10,16m2 offrent de beaux espaces et une belle hauteur sous plafond. Compte tenu de leurs tailles généreuses et de la possibilité d'être aménagées avec des lits mezzanine, deux enfants peuvent se partager les chambres les plus vastes sans souffrir de manque d'espace.
Un petit jardin permet de profiter des beaux jours au soleil et des barbecues en famille ou entre amis.
Ce bien est situé dans une rue calme et pavillonnaire à 550m du T6 Soleil Levant qui rejoint la ligne13 du Métro à Chatillon Montrouge et le Centre Commercial Westfield à Vélizy. Bus Paladin N°14 reliant le RER B à moins de 10m. Nouveau Quartier du Panorama à 750m avec ses nombreux commerces, restaurants, professionnels de santé, son lac, ses jeux et ses promenades.
DPE réalisé en 01/2025. DPE C (77) - GES C (15) Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard comprise entre 1240 et 1730 euros. Année de Référence 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPONCHEL, au 0683422210 ou, par courriel à is.duponchel@proprietes-privees.com.
Prix 795 000 euros TTC Honoraires Inclus à charge Vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPONCHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513103374 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423730ISAD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Isabelle DUPONCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513103374 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
146 m²
5 274 €
78 m²
5
3
2
3
1950
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
77
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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