Vente maison 5 pièces

159 000 €

Maison LEMBRAS, 130m2 avec grands garages - Vue verdoyante -

Bergerac 24100

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Honoraires à la charge du vendeur.

À découvrir sur la commune de LEMBRAS, dans un environnement privilégié au coeur de la campagne périgourdine, cette agréable maison de plain-pied d'environ 130 m2 habitables offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, nature et potentiel d'évolution.
Édifiée sur une parcelle de 1444m2, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, sans nuisances, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, un cadre verdoyant typique du Périgord et la présence de magnifiques vignes qui participent pleinement au charme authentique des lieux.
La maison se compose de : une entrée, une cuisine indépendante, un cellier attenant, un salon / séjour lumineux, trois GRANDES chambres de plus de 20m2 chacune, une salle d'eau, un WC indépendant.
En complément, un vaste sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout avec un premier garage de 65 m2, et un second garage de 68 m2.
Prestations et équipements :
? Menuiseries PVC double vitrage / Volets roulants électriques / Pompe à chaleur Air/Eau récente (installation neuve) / Assainissement individuel par fosse septique récente (environ 5 ans).
Ce que l'on aime particulièrement :
o Le calme absolu du secteur
o Le cadre naturel et verdoyant omniprésent
o La vue dégagée sur la campagne et les vignes environnantes
o La qualité des équipements récents
o Le potentiel important d'aménagement du sous-sol
o Un bien idéal aussi bien en résidence principale qu'en projet locatif ou familial
Un bien rare pour les amoureux de nature recherchant un environnement serein tout en bénéficiant d'un fort potentiel immobilier.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418,
Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

191

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

19

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)