Lilou Martin vous propose cette agréable maison 5 pièces de 118 m2 surface au sol.
Située dans un quartier calme et prisé de Libourne, cette maison joliment rénovée est un véritable cocon.
Au rez-de-chaussée, on retrouve un grand salon de 30 m2, attenant à une cuisine équipée et spacieuse.
Vous retrouverez également un studio de 16 m2 avec sa propre salle d'eau et toilettes, parfait pour bénéficier de revenus locatifs, ou pour y faire une 4e chambre.
Enfin, une salle de bain, et des toilettes séparées complètent ce rez-de-chaussée.
A l'étage, se trouve une chambre parentale de 17 m2 avec salle de bain privée. Ainsi que 2 jolies chambres mansardées de 11,5 m2 et 13 m2, avec la possibilité de faire 1 seule grande chambre.
La maison , qui n'est pas située en zone inondable, est ouverte sur un jardin très agréable qui s'étend jusqu'à la Dordogne.
Dans ce jardin se trouve un jacuzzi, un sauna neuf, et un chalet de 11 m2 avec électricité, chauffage, et douche. Ainsi qu'une remise.
Proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison permet une véritable vie au calme, dans un quartier résidentiel, avec tous les avantages qu'offrent la ville de Libourne. Un mélange parfait entre tranquillité et praticité.
SI cette maison vous plaît, contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Prix : 300 000 euros TTC. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lilou MARTIN, au 06 86 67 90 72 ou, par courriel à li.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lilou MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422520 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lilou MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827595562 LIBOURNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
90 m²
3 333 €
30 m²
400 m²
5
3
1
1
2
1900
Aménagée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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