11300 Limoux Mylènne LESPINNASSE vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de 86m² idéale premier achat ou investisseur, avec au RDC entrée, cuisine donnant sur la véranda, séjour donnant également sur la véranda, WC avec lave main, garage, abris voiture avec panneaux photovoltaïques et jardin.
Au premier étage 4 chambres et une salle d'eau/WC.
Les plus de cette maison, chaudière neuve De Dietrich, Panneaux photovoltaïque, double vitrage récent, abris voiture, garage, véranda.
il vous reste un rafraichissement à faire.
Bien située, proche du conseil général, de l'Institut St Joseph et du futur Pôle Culturel.
DPE lettre D 205 KWh/m²/an
GES lettre D 42kgCO²/m²/an
Diagnostic DPE réalisé le 27/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix 129990 euros incluant les honoraires charge acquéreur d'un montant de 7290 euros soit prix net vendeur 122700 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène LESPINASSE, au 0781086963 ou, par courriel à my.lespinasse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène LESPINASSE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 411063MYLL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mylènne LESPINNASSE votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES Sur Val du Faby et ses alentours (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
86 m²
1 512 €
174 m²
5
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mylène LESPINASSE
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