NEUVILLE SUR OISE - Maison individuelle - 143 m² - 4 chambres
Idéalement située à Neuville-sur-Oise, à seulement 3 minutes de la gare de Neuville Université (RER A / Ligne L), cette maison individuelle de 143 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant. Exposée plein ouest, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités.
Caractéristiques principales : Localisation : Neuville-sur-Oise Type de bien : Maison individuelle Surface habitable : 156 m² (au sol) Orientation : Ouest Jardin : Clos, de 800 m², avec terrasse et potentiel d'aménagement
Accessibilité et commodités : Axes routiers : A15 à 10 minutes Gare Neuville Université : à 3 minutes (RER A & Ligne L) Arrêt de bus : Accessible à pied Commerces : À 5 minutes en voiture École : À 11 minutes à pied Collège : À 7 minutes en voiture / 15 minutes en bus
Rez-de-chaussée : Une entrée cathédrale spacieuse avec rangements Un salon lumineux de 34 m² avec cheminée, ouvert sur la salle à manger Une grande cuisine aménagée pouvant accueillir un coin repas Une chambre, idéale pour une vie de plain-pied Une vaste salle d'eau Un WC indépendant À l'étage : Un beau dégagement en mezzanine surplombant l'entrée, pouvant faire office de bureau ou d'espace lecture Trois grandes chambres lumineuses de 17 m², 12 m² et 14 m², dont une avec un espace dressing privatif Une seconde salle de bains spacieuse avec WC
Le jardin : Accessible directement par l'avant de la maison Terrain clos de 800 m², sans vis-à-vis Terrasse ensoleillée Multiples possibilités d'aménagements (potager, aire de jeux, coin détente )
Atouts supplémentaires : Sous-sol de 100 m² pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures Combles pouvant être aménagés
Cette maison allie confort, fonctionnalité et charme, et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité, avec toutes les commodités à proximité
Contact: Laëtitia LE ROUX 07 49 69 96 84 laetitia@hardyimmobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 et 3490.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
143.16 m²
3 376 €
34 m²
1000 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
1950
Individuel gaz
Séparée équipée
Ouest
6
4
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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