Exclusivité megAgence ! Maison de ville en hyper centre- ville de Cholet avec volume, lumière et cachet industriel
À seulement quelques pas de la Place Travot, cette maison de ville atypique développe 143 m² habitables répartis sur trois niveaux, dans un esprit résolument loft, entre cachet ancien et confort contemporain. Un bien rare, en retrait de la rue, offrant calme et intimité, tout en étant au c?ur de la ville.
Le rez-de-chaussée, accessible par une entrée privative avec porte-fenêtres, s'ouvre sur un vaste hall de près de 17 m² baigné de lumière, idéal pour un espace de réception, un bureau indépendant ou un atelier. Une chambre avec salle d'eau privative, des WC séparés et une buanderie complètent ce niveau autonome, parfait pour accueillir, télétravailler ou exercer une activité libérale.
Au 1er étage, la pièce de vie séduit immédiatement par ses volumes généreux (57 m²) et sa clarté. La cuisine ouverte, aménagée, équipée et conviviale, dialogue avec le salon dans une harmonie de matériaux : parquet bois côté séjour, carrelage côté cuisine. De grandes fenêtres vitrées coulissantes de chaque côté prolongent l'espace vers l'extérieur et renforcent la sensation d'espace. Une verrière moderne surplombe l'ensemble et donne accès à la mezzanine.
Au dernier niveau, le coin nuit se veut plus intime : une chambre lumineuse fermée par la verrière, un espace mansardé (idéale pour chambre d'enfant, dressing ou bureau sur mesure), sous lumière zénithale apportée par des velux motorisés, une salle d'eau avec WC.
Le bien est en excellent état technique (diagnostics sans anomalies). Il conviendra aussi bien à un couple avec ou sans enfant qu'à un professionnel libéral en quête d'un lieu de vie/activité réunis en un seul lieu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791
143 m²
1 748 €
79 m²
6
3
2
2
1897
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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