Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 860000.00 euros).
Loft d'exception aux portes de Paris - volumes & élégance contemporaine À proximité immédiate de Paris, dans un environnement calme et recherché de Bagnolet, ce loft à l'esprit maison développe environ 220 m² habitables ( 250 m² au sol), offrant des volumes remarquables et une belle luminosité.
La pièce de vie principale, d'environ 48 m², s'organise autour d'une cuisine ouverte équipée et s'ouvre sur une terrasse intimiste et végétalisée de 13 m².
Le bien propose jusqu'à 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que plusieurs espaces modulables : bureau, atelier, salle de loisirs ou espace professionnel.
Pensé pour un mode de vie flexible, il dispose également :
d'un espace en rez-de-chaussée pouvant accueillir stationnement ou activité indépendante d'un sous-sol aménagé d'environ 30-35 m² avec buanderie et pièce polyvalente Les atouts : Volumes généreux et circulation fluide Terrasse au calme, Surfaces modulables selon les besoins Usage mixte habitation / professionnel Proximité immédiate des transports, écoles et commerces Un bien rare d'environ 9 pièces, alliant caractère, confort et potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
220 m²
4 023 €
47 m²
9
6
1
1
2 (séparés)
2.91 %
Est
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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