Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 860000.00 euros).
Local professionnel d'exception aux portes de Paris - idéal bureaux, showroom ou activité mixte À la lisière de Paris, dans un environnement calme et accessible de Bagnolet, ce loft développe environ 220 m² (jusqu'à 250 m² utiles) répartis sur plusieurs niveaux, parfaitement adaptés à une activité professionnelle.
Organisé autour de grands plateaux lumineux, il offre une configuration idéale pour des bureaux, un espace de coworking, un showroom ou une activité libérale.
Le niveau principal accueille une pièce de réception d'environ 50 m², prolongée par une terrasse de 13 m², apportant un véritable confort pour les collaborateurs ou la clientèle.
Le bien dispose de :
6 espaces bureaux / salles de travail facilement modulables Plusieurs pièces annexes (réunion, direction, stockage?) Un espace en rez-de-chaussée permettant accueil, stationnement ou logistique Un sous-sol aménagé d'environ 30-35 m², idéal pour archives, studio ou salle technique Atouts professionnels : Volumes rares et excellente luminosité Configuration flexible (open-space / bureaux cloisonnés) Double destination possible (commerciale et habitation) Accès rapide : métro ligne 3, ligne 11, tramway et axes routiers Environnement dynamique avec commerces et services à proximité Un bien atypique et valorisant, parfaitement adapté aux entreprises en quête d'un lieu de travail différenciant, alliant image, confort et fonctionnalité.
220 m²
4 023 €
47 m²
9
6
1
1
2 (séparés)
2.91 %
Est
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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