Nichée au coeur d'une copropriété confidentielle et recherchée du 10e arrondissement, à deux pas de la place Sainte-Marthe, cette ancienne fabrique réhabilitée abrite un bien rare de 214 m² au sol ( 152,33 m2 Carrez) telle une maison, réparti sur quatre niveaux et prolongé par deux belles terrasses (26 m² et 24 m²). Dès l'entrée, une terrasse végétalisée invite à la détente avant de découvrir une vaste pièce à vivre baignée de lumière, aux volumes généreux et à la hauteur sous plafond impressionnante. On y trouve une cuisine ouverte avec coin repas, un salon chaleureux rythmé par une bibliothèque monumentale courant jusqu'à la mezzanine, et une ambiance loft affirmée mêlant métal brut, bois clair et éléments industriels d'origine. A l'étage intermédiaire, une grande mezzanine accueille un espace bureau et une bibliothèque. Le premier étage dessert deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Au dernier niveau, une suite parentale avec salle de douche attenante s'ouvre sur une terrasse privative plein ciel. En complément, le sous-sol aménagé propose un espace polyvalent idéal pour les créatifs : grand atelier, salle de projection, bureau et vaste buanderie. Un wc indépendant complète ce niveau. Un bien singulier, calme et lumineux, alliant vie de quartier animée et atmosphère sereine, dans un écrin architectural unique entre Belleville et le Canal St Martin. Des emplacements à vélos sont disponibles dans la cour pour ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Goncourt, Belleville CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 960 et 4 060 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Magaly 06 63 16 83 32 RSAC : 908 772 452 PARIS Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6400 euros. Magaly Leygnac (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 772 452 - Paris.
