Vente maison 4 pièces

1 495 000 €

Maison-loft de 140 m², avec terrasse, sur cour arborée, M° Po

Paris 75009

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Honoraires à la charge du vendeur.

Rare, idéalement située au coeur du 10e arrondissement, à proximité immédiate de tous les commerces, commodités et des transports, jolie maison de ville de 130 m² loi Carrez, en copropriété, avec jouissance d'un jardin partagé de 70 m².

Atypique et bucolique, cette maison rénovée comprend :

- Au premier niveau : vaste pièce vie avec espace séjour/salle à manger et cuisine équipée ouverte.
Parquet, verrière, volumes, cheminée centrale, briques apparentes et de nombreux rangements font de cette pièce un véritable cocon.
WC.
Buanderie/cellier.

- À l'étage : le palier dessert un espace bureau/bibliothèque en mezzanine baigné de lumière, une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing, deux chambres avec mezzanine commune. WC.

- Chauffage électrique + pompe à chaleur.
- Double vitrage partout + blindage côté façade.
- Ballon d'eau chaude récent.
- Cheminée fonctionnelle avec un insert + réserve de bois dans le jardin.
- Combles + grenier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 910 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2130.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG
Carte T CPI75012021000000813
RCP 500643218

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

273

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)