Coup de coeur : Charme et vie de plain-pied à Bruille-lez-Marchiennes
Située au sein du secteur très prisé de Bruille-lez-Marchiennes, venez découvrir cette magnifique longère individuelle développant environ 130 m² habitables. Alliant le cachet de l'ancien et une fonctionnalité rare, cette demeure est l'opportunité idéale pour les amoureux de l'authentique. Les points forts du bien : Espace de vie d'exception : Profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m², véritable coeur de la maison, idéale pour vos moments de convivialité. Confort du rez-de-chaussée : Ce bien propose une véritable vie de semi plain-pied avec une chambre spacieuse et une salle de bain complète (équipée d'une douche et d'une baignoire) situées au RDC. Espace nuit à l'étage : Vous y trouverez les 2 autres chambres, offrant calme et indépendance. Extérieur verdoyant : Érigée sur une parcelle de plus de 530 m², vous profiterez d'un jardin clos et paisible, parfait pour les journées ensoleillées. Localisation privilégiée : Nichée dans une commune recherchée pour son calme et sa proximité avec les axes majeurs et les commodités de Marchiennes, cette longère saura vous séduire par son environnement de qualité.
Mandat N° 12715 Prix de vente : 240 000 FAI La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Adrien ICARD ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de DOUAI numéro 929220291 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte delà société EURL Dupont Expertise Immobilier
Surface : 127m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Consommation énergie primaire : 230kWh/m²/an Consommation énergie finale : 213kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 et 3 030 sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique modérée : classe D
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 et 3030.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Adrien Icard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929220291 RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM13043
127 m²
1 890 €
50 m²
538 m²
5
3
1
2 (séparés)
1930
Sud
6
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Adrien Icard
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