Vente maison 6 pièces

318 000 €

Maison Longère de 145 m² avec bel espace extérieur aménagé

Domagné 35113

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NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ? Longère de 145 m² avec bel espace extérieur aménagé ? À 3 min d'Ossé, 5 min de Domagné centre et 8 min de Châteaugiron, venez découvrir cette maison pleine de cachet, située dans une impasse, au c?ur de la nature et sans vis-à-vis. AU REZ- DE- CHAUSSÉE : Vaste pièce de vie de 60 m² (cuisine de 28 m² + salon avec cheminée moderne et son système de récupération de chaleur) Accès direct à la terrasse plein sud avec coin barbecue 1 chambre avec salle d'eau attenante WC séparé, couloir avec rangements Cellier /cave de 20m2 Garage avec pièce à aménager au dessus. À L'ÉTAGE: 3 chambres Salle d'eau WC séparé Grand palier de 11 m² idéal pour un bureau Rangements optimisés ESPACE EXTÉRIEUR AMÉNAGÉ : Terrasse ensoleillée plein sud Espace détente et coin repas Potager, poulailler sécurisé Parking privatif Hangar, atelier, second garage Aucune vue directe sur le voisinage Les + : beaux volumes, environnement champêtre, autonomie en eau, potentiel d'aménagement. Une maison idéale pour une famille ou un projet de vie au vert, avec confort, nature et commodités à portée de main. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Cette annonce référence 285817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE LAINÉ FOURAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 93851027800014. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

166

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

38

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)