EN EXCLUSIVITE !
Située dans une impasse paisible, cette maison saine et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger lumineux, offrant un bel espace de vie convivial et chaleureux.
La cuisine, indépendante et fonctionnelle, permet un aménagement optimisé pour répondre aux besoins du quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres , d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un sous-sol total vient compléter cette maison, offrant un véritable atout supplémentaire avec une quatrième chambre ainsi qu'un point d'eau, idéal pour un espace indépendant, un bureau ou une salle de loisirs.
Le garage permet de stationner un véhicule à l'abri et d'offrir un espace de rangement complémentaire.
Implantée sur un terrain de 500 m², cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme et proximité des commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
DPE : E, GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2390 euros et 3280 euros.
Prix : 328 500 euros dont 15 500 euros honoraire charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 402715HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 402715 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
90 m²
3 650 €
500 m²
5
3
1
1
1
1971
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
251
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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