Vente maison 3 pièces
120 000 €

Référence

34_VMVMA380001651

Ajout

24/10/2025

Maison louée 75 m2 habitables Centre de Lorlanges (43360

Lorlanges 43360

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Honoraires à la charge du vendeur.

Maison actuellement louée. Opportunité Investisseur : Maison T3 Rentable et Sécurisée
Rentabilité brute : 6 % | Taxe Foncière : 443 EUR
Idéalement située au coeur d'un village recherché, cette maison de 75 m2 offre un placement patrimonial serein, sans vacance locative et avec un fort potentiel de valorisation.
Données financières et locatives :

Loyer mensuel : 590 EUR (soit 7 080 EUR / an).

Taxe foncière : 443 EUR (très modérée).

Profil locatif : Locataire sérieuse en place depuis plusieurs années, historique de paiement exemplaire, logement entretenu.

Description du bien (75 m2) :
La maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle :

Espaces de vie : Pièce de vie agréable et cuisine séparée.

Espace nuit : Deux grandes chambres spacieuses dont une à l'étage.

Commodités : Salle d'eau avec WC, menuiseries en double vitrage.

Extérieurs et Annexes :

Une courrette privative.

Une cave voûtée de 18 m2

Stationnements faciles à proximité immédiate.

Potentiel et Évolutivité :

DPE : Classe E (Impact des GES car chauffage au fioul). Un passage à une pompe à chaleur permettrait d'améliorer significativement le diagnostic et de valoriser le patrimoine à moyen terme.

Possibilité de lot : Une seconde maison à proximité immédiate est également disponible à la vente, idéale pour une gestion locative optimisée.

Note importante : Afin de respecter la vie privée de la locataire, les effets personnels ont été retirés numériquement des photos et de la visite virtuelle pour faciliter la compréhension des volumes du bâti.
Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC: LE PUY-EN-VELAY 918 587 346, Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -