Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
Maison indépendante louée Toulon Potentiel investisseur / opération foncière Maison hors copropriété, sur le haut de Saint Jean du Var construite au début des années 1900, située à Toulon. Propriété en monopropriété (un seul propriétaire), divisée en deux appartements indépendants, chacun disposant de son propre compteur électrique et de son propre compteur d'eau. Mitoyenneté de chaque côté. Accès indépendant pour chaque niveau. Rez-de-chaussée Appartement 2 pièces d'environ 53 m2 Grand séjour-chambre, possibilité d'envisager une transformation en 3 pièces. Terrasse sur le devant et balcon filant à l'arrière avec espace cabanon. Garage privatif. Loué (bail vide de 3 ans) : 588,69 EUR / mois. Bail signé le 1er septembre 2012. Congé pour vente possible à compter du 1er mars 2027 (échéance du 1er septembre 2027). 1er étage Appartement 3 pièces d'environ 60 m2 Deux chambres, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau et buanderie. Accès privatif par escalier intérieur (l'accès intérieur depuis le rez-de-chaussée a été condamné). Garage privatif. Loué (bail vide de 3 ans) : 586,23 EUR / mois. Bail signé le 20 janvier 2015. Prochaine échéance permettant un congé pour vente : 20 janvier 2030 (préavis de 6 mois à respecter). Annexes et extérieur 2 garages (un par logement) Cabanon sur le devant Cour/jardin d'environ 80 m2 en façade État général Double vitrage partout. Maison entretenue, mais travaux à prévoir : reprise de certains murs au rez-de-chaussée, isolation des combles (toiture globalement correcte), système de chauffage et production d'air froid (aucune climatisation actuellement). Rendement : Revenus locatifs actuels : environ 1 175 EUR / mois. Bien adapté à un investisseur ou à une opération foncière de plus long terme (restructuration, rénovation globale ou valorisation du foncier).
113 m²
1 903 €
242 m²
5
3
2
2
7.50 %
1900
Sud
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lucas PRADO Y GOMEZ
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