Maison de caractère à fort potentiel ? Beaux volumes, charme de l'ancien
Elle vous accueille avec le charme de l'ancien : ses volumes généreux et son authenticité préservée, elle ne demande qu'à être remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez :
Une cuisine à aménager selon vos envies
Un salon chaleureux et un séjour lumineux, parfaits pour les moments de convivialité
Une arrière-cuisine avec salle d'eau ancienne, pleine de charme
Un WC indépendant
A l'étage, un grand palier dessert :
Quatre belles chambres avec parquet bois, offrant de l'espace et du cachet
Une salle de bain avec W.C
Côté pratique, la maison dispose de nombreux atouts :
Un sous-sol total pour le rangement, un atelier ou vos projets
Un garage avec carport attenant
Un deuxième carport pour un véhicule supplémentaire ou un aménagement extérieur
Un terrain spacieux de 933 m², idéal pour les amoureux du jardin ou les projets d'aménagement extérieur
Caractéristiques techniques :
Toiture en tuiles
Menuiseries bois double vitrage
Raccordement au tout-à-l'égout
Chauffage au fioul
Une maison familiale pleine de charme, à rénover à votre goût, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat !
DPE E GES E
Prix 166384 euros Honoraires charge acquéreur soit 160 000 euros hors frais d'agence
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, au 0684655604 ou, par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401022 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
136 m²
1 223 €
932 m²
6
4
1
1
2
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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