Bias Immobilier de LOUVIERS vous propose cette maison lumineuse de 88m², mitoyenne des deux côtés, idéale pour un premier investissement ou jeune couple. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine aménagée et équipée, coeur battant d'une maison. Le séjour salon, spacieux et accueillant, est l'espace idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bel espace buanderie individuel est en cours d'aménagement, ce qui n'encombre pas la salle de bains. Les 4 pièces offrent une intimité parfaite, tandis que les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation thermique optimale pour des économies d'énergie.
À l'étage, deux chambres lumineuse vous attendent, dont l'une d'elle est pourvu d'un balcon de 5m², idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées étoilées, est l'endroit parfait pour savourer des instants de sérénité. ? UN JARDIN POUR VOS RÊVES, UN ESPACE POUR VOS PASSIONS S'étendant sur 213m², le jardin est un véritable écrin de verdure où l'on se plaît à flâner, à jardiner ou à organiser des barbecues entre amis. Ce havre de paix, entièrement clos, est le cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Que vous soyez amateur de botanique ou simplement adepte des siestes sous le soleil, ce jardin saura combler toutes vos envies.
? UN CADRE DE VIE IDÉAL Nichée dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités essentielles. En moins de 5 minutes, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, tandis que les écoles et les transports en commun sont accessibles en moins de 10 minutes. Les parcs et espaces verts ne sont pas en reste, offrant des lieux de promenade et de détente pour toute la famille. Enfin, en moins de 15 minutes, vous rejoindrez les centres médicaux et les lieux culturels, pour une vie équilibrée entre détente et activités.
? PRÊT À FRANCHIR LE PAS ? Contactez dès aujourd'hui BIAS IMMOBILIER LOUVIERS pour visiter cette maison exceptionnelle et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1110.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
88 m²
2 158 €
5 m²
4
1
1
1 (séparé)
1 (5 m²)
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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