Sur la commune de Merlevenez, maison T6 avec garage.
Idéalement située en Lorient et Vannes, cette maison de 114m2 est prête à accueillir sa nouvelle famille. Construite sur un terrain d'environ 600m2, elle laisse le soleil rentrer à toute heure de la journée grâce à sa double exposition Est Ouest.
Bien conçue, elle offre une vie de plain-pied avec sa chambre et sa douche attenante. Au même niveau, vous pourrez profiter d'un salon agréable, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Cette dernière donne accès au cellier puis au garage.
A l'étage, le palier dessert trois belles chambres et une salle de bains avec WC.
Le jardin paysager est de taille idéale pour pouvoir y installer des agrès pour les enfants, une piscine hors-sol, un potager, sans demander trop d'entretien.
Les points forts de cette maison : la luminosité, les panneaux photovoltaïques de 2019 (revenus annuel de 1300EUR) et les peintures et sols du rez-de-chaussée refaits en 2023.
N'attendez plus pour vIsiter cette maison proche du bourg et des écoles ! Contactez Caroline Salmon au 06 18 27 51 55.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 EUR et 1680 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 173 kWh/m2/an (classe C). Consommation énergie finale : 5 kWh/m2/an (classe A).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par SALMON Caroline - - NoRSAC: 841 475 437, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lorient ------------ Rejoignez-nous sur le site internet Sublimons ! Vous y trouverez de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter ce bien comme si vous y étiez. En savoir plus immédiatement ? ------------ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
114 m²
3 158 €
54 m²
605 m²
6
4
1
1
2
2006
Américaine
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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