Située dans une rue privative de Bois-Colombes, cette charmante maison de 130 m², édifiée sur un terrain arboré de 613 m² orienté plein sud et entièrement clôturé, est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.
À seulement 6 minutes des écoles (crèche, école primaire Gramme), du parc Georges Pompidou, et des commodités (transports : gare SNCF, bus, métro, tramway), cette maison offre un véritable havre de paix.
Passé la véranda d'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte donnant accès à une spacieuse terrasse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Au premier étage se trouvent un bureau spacieux (pouvant être aménagé en chambre), une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Le deuxième étage propose une grande chambre double (possibilité de la diviser en deux pièces), accompagnée d'une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol total, incluant une cave à vin, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un atout supplémentaire : un garage d'environ 40 m² pouvant être transformé en dépendance.
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Cette annonce référence 284673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE MILLIET (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 82349475200012.
Prix du bien : 1 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
8 992 €
5
3
3
1910
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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