Maison familiale avec jardin plein sud arboré, au calme, à 5mn des écoles et transports
Située une rue privative à Bois-Colombes, cette charmante maison non mitoyenne de 130 m² vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sur un terrain arboré de 613 m² exposé plein sud, entièrement clôturé.
À seulement 6 minutes à pied des écoles (crèche, primaire Gramme), du parc Georges Pompidou, des commerces et transports (gare SNCF, métro ligne 13, tram, bus), idéale pour une famille en quête de confort et de proximité.
En entrant, vous découvrez une véranda pratique. Elle mène à une belle pièce de vie lumineuse, avec cheminée, et une cuisine ouverte donnant accès à une grande terrasse baignée de soleil.
À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC, un grand bureau modulable en chambre, et de nombreux rangements
Au deuxième, une grande chambre double (divisible en deux) et une seconde salle d'eau avec WC offrent encore plus d'espace.
Un un sous-sol total avec cave à vin, espaces de rangement et possibilités d'aménagement. Elle également dotée d'un garage de 40 m² transformable en dépendance, atelier ..
Les + : exposition idéale, quartier calme, fort potentiel d'évolution, proximité immédiate des services.
Cette annonce référence 284673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE MILLIET (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 82349475200012.
Prix du bien : 1 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
8 985 €
5
3
2
2
1910
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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