Nichée au c?ur de la célèbre 'Ville Fleurie' de Sury-aux-Bois, cette maison entièrement rénovée aux allures contemporaines, séduit par son style épuré, inspiré des maisons suédoises : grandes fenêtres sans volets, lumière naturelle omniprésente et excellente isolation.
Elle offre 147 m² de surface au sol et s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 65 m², véritable c?ur de la maison, réunissant salon, salle à manger et une cuisine aménagée ouverte sur l'ensemble. Attenant à la cuisine, un cellier et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée.
Côté nuit, une suite parentale confortable de 14 m² avec dressing est accessible directement depuis la pièce de vie.
À l'étage, un escalier en colimaçon mène à une charmante mezzanine, qui dessert deux belles chambres mansardées (13 m² au sol) ainsi qu'une salle de bain avec toilettes suspendues.
Le confort est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur air/air réversible avec au moins un split dans chaque pièce.
Une maison à l'ambiance chaleureuse et contemporaine, idéale pour les amateurs de clarté, de calme et d'inspirations nordiques.
Cette annonce référence 289063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
122 m²
2 205 €
4
3
1
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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