Vente maison 4 pièces

349 000 €

Maison lumineuse avec garage et jardin fleuri - Le Domaine de Chèze - Allée du Muguet, Floirac

Floirac 33270

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Hosman vous propose à l'achat cette belle maison de 87 m² habitables, située Allée du Muguet à Floirac. Bénéficiez d'un vaste jardin de 658 m² et d'une terrasse de 20 m², parfaits pour les journées ensoleillées, ainsi qu'un garage et un grand espace de stationnement avec trois places de parking. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison dispose d'une entrée fonctionnelle, une grande cuisine de 11 m² semi-ouverte, un lumineux séjour grâce à sa triple exposition, trois chambres avec deux chambres de 10 m² et une chambre spacieuse de 13 m². Vous pourrez également profiter d'une grande salle d'eau moderne. Le système de chauffage et l'eau chaude sont tous deux électriques avec climatisation réversible pour un confort optimal. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 490 €. Un environnement résidentiel verdoyant et recherché à Floirac ? Le Domaine de Chèze Le Domaine de Chèze est un secteur paisible et arboré, très apprécié pour sa qualité de vie. Il s'articule autour du Château de Chèze, une élégante bâtisse nichée au c?ur d'un grand parc, régulièrement animée par des événements culturels et associatifs organisés par la ville. Un cadre idéal pour les familles Le quartier séduit les familles grâce à la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité, dont l'école élémentaire René Girol et le collège G. Rayet, accessibles en 5 minutes à pied. Le parc du Castel, tout proche, complète l'environnement avec ses aires de jeux, ses terrains de sport et ses larges espaces verts. Un accès facile à Bordeaux Le Domaine de Chèze est parfaitement connecté à Bordeaux et aux communes voisines : Le nouveau pont Simone Veil permet un accès rapide à la rive gauche. Plusieurs lignes de bus TBM desservent le quartier, notamment les lignes 16 et 28, à 10 min en bus de la Gare Saint Jean. En voiture, le centre-ville de Bordeaux se rejoint en moins de 15 minutes. Les points forts du quartier : Un cadre de vie calme et verdoyant, parfait pour les balades et la vie en famille. Une vie locale active, notamment autour du Domaine et du Château de Chèze. La proximité immédiate de l'Arkéa Arena, pour les concerts et grands événements. De nombreux commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, supermarchés). Un quartier en pleine évolution avec le renouvellement urbain de Floirac, qui dynamise l'ensemble du secteur. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

198

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)