Découvrez cette charmante maison de 117 m², idéalement située dans un environnement paisible. Construite en 1966, elle est imprégnée de caractère et de confort ayant été rénovée récemment. Avec ses 7 pièces, dont un spacieux séjour et une cuisine bien aménagée, elle promet une vie agréable. Elle totalise 5 chambres, 3 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage. Elle propose une salle de bain et des toilettes séparées à l'étage mais également des toilettes et un point d'eau en rez-de-chaussée avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau en RDC.
La maison comprend également un balcon idéal pour les moments de détente, et un grand espace extérieur avec piscine pour profiter de l'été. Un garage de 30m², une cave et un grand espace parking complètent ce bien d'exception.
Quelques points techniques: arrosage automatique, carport, portail, isolation des combles, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation en plus dans le séjour, raccordement au tout à l'égout.
Que vous soyez passionné de quiétude ou en quête d'un accès facile à la ville, cette maison répondra à toutes vos attentes. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix. Je suis disponible 7 jours / 7 pour répondre à vos questions et demande de visite.
Cette annonce référence 296323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
117 m²
2 521 €
978 m²
7
5
1
2
1966
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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