Vente maison 4 pièces

120 000 €

Maison lumineuse avec potentiel de division ? Quartier des Capuc

Carcassonne 11000

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Bienvenue dans le très recherché quartier des Capucins à Carcassonne, un secteur calme et convoité où la demande locative reste soutenue en toutes saisons. Nichée au fond d'une impasse, cette maison traversante (deux faces), lumineuse et bien agencée, offre un potentiel rare : la possibilité de recréer deux logements distincts, comme à l'origine. Escalier déja existant pour allé a l'étage. ( juste condamné actuellement) Distribution actuelle : Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine équipée ( four électrique - plaque lave vaisselle ) ? 29,40 m² Chambre avec salle d'eau privative ? 13,38 m² WC indépendant À l'étage : Grande pièce de vie de 29 m² Chambre de plus de 13 m² avec salle d'eau privative WC séparé Caractéristiques techniques : Menuiseries double vitrage, volets bois Toiture refaite il y a 2 ans, combles isolés, charpente type fermette Chauffage électrique climatisation réversible (2025) 2 tableaux électrique 2 compteurs électrique et 2 compteurs d'eaux 2 cumulus en 150L Pas de raccordement fibre à ce jour Un cagibi Travaux à prévoir : rafraîchissement et amélioration de l'isolation DPE : Classe E Taxe foncière : 2 360 € Informations locatives : c'était louée en totalité au prix de 680 €/mois depuis 5 ans, libre depuis décembre 2025 Un bien à fort potentiel d'optimisation ou de rentabilité, idéal investisseur ou projet de résidence principale modulable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

293

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)