Maison lumineuse avec véranda - 4 chambres - Proche SAINT-MA
La Gouesnière 35350
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 366089 euros).
Votre conseiller Noovimo Frédérique COLLET 06 36 100 999 fcollet@noovimo.fr vous propose, en exclusivité, à La Gouesnière (35) à la Gouesnière, à seulement 10 min de Saint-Malo et Cancale, cette maison contemporaine de 98 m2, sans travaux, située au calme et à 2 pas des commerces, écoles et gare. Son atout majeur : une pièce de vie lumineuse avec véranda, offrant près de 60 m2 d'espace ouvert sur le jardin, parfait pour recevoir et profiter en toute saison. Elle se compose de :
Séjour avec poêle à granulés + cuisine ouverte équipée Véranda moderne, véritable pièce de vie supplémentaire 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied Salle d'eau + salle de bain
sur un terrain de 390 m2 exposé sud-ouest, terrasse avec pergola motorisée pour profiter pleinement des beaux jours, carport et stationnements, portail motorisé et jardin agréable et facile d'entretien. Bref un bien clé en main, sans travaux, idéal pour une vie de famille confortable et pratique. Pourquoi cette maison se démarque t'elle ? ? Aucun travaux à prévoir ? Très belle luminosité grâce à l'exposition sud-ouest ? Grande pièce de vie avec véranda (rare sur le secteur) ? Prestations de qualité (pergola motorisée, portail, chauffage performant...) ? Fonctionnelle et évolutive (vie de plain-pied possible) Honoraires : 13911 euros TTC de 366089 Euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 380000 Euros Honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref :FCT-0025894.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 0028 735 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
98 m²
3 878 €
27 m²
390 m²
5
4
1
1
2
3.80 %
2013
Sud
Ouest
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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