MAISON LUMINEUSE AVEC VÉRANDA ET GRAND SOUS-SOL ? À VISITER SANS TARDER !
Les Brouzils 85260
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À la recherche d'un lieu de vie confortable et fonctionnel ?
À seulement 10 minutes de Brouzils, découvrez cette maison située dans un environnement paisible à Chavagnes-en-Paillers.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux avec poêle à granulés, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle véranda exposée sud-est. Cette véranda offre une vue dégagée sur un cadre verdoyant, idéal pour se détendre au quotidien.
Côté nuit, deux chambres (de 9 à 14 m² environ), un espace de rangement, une grande salle de bains et des toilettes séparées garantissent confort et intimité.
Le sous-sol propose de nombreuses possibilités avec un vaste garage de plus de 47 m², une douche et des toilettes supplémentaires, un atelier, une buanderie et une cave. À l'extérieur, le terrain clos et arboré dispose d'une terrasse parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
Un emplacement stratégique : accès rapide à la gare SNCF de l'Herbergement (moins de 15 minutes) et au péage de Montaigu Vendée (moins de 20 minutes). Commerces et services à proximité.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, veuillez contacter le 06 47 73 44 07.
Cette annonce référence 283909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 228 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
109 m²
2 096 €
1328 m²
5
2
2
2
1968
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Christophe DEBIEN
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