Maison lumineuse avec vue, Proche Anduze / Alès /Saint-Jean-du-Pin
Saint-Jean-du-Pin 30140
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Esther Flament , conseillère immobilière sur Anduze et Cévennes , vous présente cette Maison lumineuse avec vue dans un hameau cévenol Proche de Anduze / Alès /Saint-Jean-du-Pin
Maison d'environ 98 m² implantée sur une parcelle de plus de un hectare, elle est située dans un hameau proche de Saint-Jean-du-Pin. elle bénéficie d'un environnement calme, naturel et verdoyant, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les collines cévenoles mais jouissant d'un accès rapide aux commodités d'Anduze et d'Alès.(quelques minutes)
elle se répartit sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée :
garage, buanderie, cave.
Premier niveau en Rez de jardin et de plain pied:
une entrée avec placards, une chambre, une cuisine équipée, un séjour/salle à manger, un salon avec coin tv bibliothèque cosy, un WC, une salle d'eau.
Deuxième niveau :
un grenier, une chambre, un bureau.
Équipements techniques :
chauffage central avec chaudière à granulés, pompe à chaleur réversible (air/air), panneaux solaires pour production d'électricité en auto consommation.
Terrasse couverte et une terrasse en sortie séjour , toutes les deux avec vue.
Cette maison est proche des sentiers de randonnées et des activités touristiques.
Bien idéal pour les amoureux de la nature recherchant un cadre paisiblel avec un grand terrain.
Taxe foncière: 1000 EUROS
PRIX: 345 000 EUROS HAI
DPE D 205 kWh/m2 par an
GES D 6 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, conseillère immobilière sur Anduze Cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430233 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
98 m²
3 520 €
3
2
1
1977
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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