Maison lumineuse avec vue imprenable ? 130 m² habitables sur 2000 m² de terrain
La Roche-Chalais 24490
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Située à La Roche-Chalais, à seulement 20 min de Coutras, cette maison des années 80 combine confort, fonctionnalité et volume.
Espace de vie généreux :
? Salon/salle à manger de plus de 41 m²
? Cuisine semi-ouverte moderne de 17 m² + cellier
? Chauffage par PAC réversible + poêle à bois pour vos soirées au coin du feu
Côté nuit :
? 3 chambres de 11 à 13 m² dont 2 avec placards et volets roulants électriques
? Salle de bains + WC séparés
Bonus lumineux :
Une véranda plein sud, idéale pour une orangerie ou coin détente baigné de lumière.
Extérieurs pratiques et spacieux :
? Allée goudronnée
? Carport de 74 m², parfait pour camping-car (jusqu'à 6 voitures)
? Sous-sol complet de 150 m² avec électricité et point d'eau ? idéal bricoleur/artisan ou stockage.
? De quoi installer une belle cave à vin !
? 2 terrasses pour profiter du cadre
DPE C
Assainissement individuel.
Beaucoup d'atouts pour cette maison qui offre de jolies prestations. Peu de travaux à prévoir.
De la tranquillité et une vue à couper le souffle à un prix abordable.
>> À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 298136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOË JOHNSON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52097334800086.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
1 300 €
2000 m²
7
3
1
1
1983
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Chloé JOHNSON
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