Vente maison 8 pièces

335 000 €

MAISON LUMINEUSE DE 136M² HABITABLES AVEC GRAND GARAGE - SAINT NAZAIRE

Saint-Nazaire 44600

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Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au calme, dans une impasse, découvrez cette maison qui s'ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d'entrée desservant une chambre avec placards et son espace lavabo, une buanderie et espace douche, une véranda et des toilettes. Un grand garage avec ouverture motorisée d'environ 35m² complète ce niveau. Le premier étage est composé d'un vaste salon / Séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une loggia, d'une chambre avec dressing ou bureau, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un balcon. Au deuxième un bureau et une chambre avec rangement et espace lavabo. À l'extérieur, une cour à l'avant avec portail motorisé, et à l'arrière un jardin arboré avec terrasse pour profiter du calme extérieur, un cabanon et un atelier. Les + du bien : - Impasse calme et préservée, - Beaux volumes à personnaliser selon vos envies, - Secteur desservie par le réseau de bus, - Proximité commerce alimentaire (environ 300m), - Accès rapide à la gare de Saint Nazaire et du centre commercial "le ruban bleu" et du centre plus grand "OCEANIS". À noter : - Taxe foncière : 695 €/an - État du bien : À rafraichir - Assainissement : Tout à l'égout Performances énergétiques : - Consommation énergétique : 251 kWhEP/m².an (Classe E) - Émissions de gaz à effet de serre : 50 kg CO?/m².an (Classe E) Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 2 980 € et 4 110 € par an (année de référence des prix : 2021) Prix de vente : 355 000 € TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerne? par un tel risque. La pre?sente annonce immobilie?re a e?te? re?dige?e sous la responsabilite? e?ditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier immatricule? au registre spe?cial des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS. SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule?e sous le nume?ro de SIREN 837704584 dont le repre?sentant le?gal est Monsieur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

251

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

50

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)