Vente maison 4 pièces

320 000 €

Maison lumineuse de 4 pièces avec piscine, sauna et terrasse - Rue du Broustey, Ambarès-et-Lagrave

Ambarès-et-Lagrave 33440

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Hosman vous propose cette maison contemporaine de 106 m², idéalement située Rue du Broustey à Ambarès-et-Lagrave, sur une parcelle de 400 m². Son exposition plein sud lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, Trois chambres confortables, Deux salles de bain, Un toilette indépendant, Une sauna Une terrasse de 20 m² donnant sur un jardin arboré, Une piscine idéale pour les moments de détente en extérieur. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel. La taxe foncière annuelle n'est pas encore déterminé pour le moment. Commodités La maison bénéficie d'une localisation pratique et agréable, à moins de 500 mètres des commerces et services essentiels. Vous trouverez à proximité le supermarché Leclerc, plusieurs restaurants, la médiathèque Jean Vautrin, ainsi que le Parc des Berges de Garonne, parfait pour les promenades et activités en plein air. Les écoles sont également facilement accessibles : École élémentaire Saint-Exupéry et Collège Claude Massé à proximité immédiate. Transports La gare d'Ambarès-et-Lagrave, située à environ 15 minutes à pied, permet de rejoindre le centre de Bordeaux rapidement. Le secteur est également desservi par plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements du quotidien. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 2022, il bénéficie d'une architecture moderne et d'un excellent état général. Les charges de copropriété sont limitées et gérées par un forfait de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes, à la charge du vendeur, et s'élèvent à 8 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

130

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)