Vente maison 8 pièces

333 000 €

Maison lumineuse et peu énergivore de 8 pièces de 135 m2 habitables avec un double garage sur une parcelle de plus de 500 m2

Le Mans 72000

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72000 LE MANS Quartier ARDRIERS Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de 8 pièces de 135 m2 habitables alliant volume, luminosité et matériaux de qualité et située dans un lotissement calme et recherché. Au RDC, cette maison comprend une entrée qui dessert une belle pièce de vie lumineuse avec un accès direct sur les deux terrasses et l' espace extérieur, une cuisine indépendante A/E, une suite parentale, une cave et un WC. A l' étage, le palier dessert 4 chambres, une SDB avec baignoire et un WC. DOUBLE GARAGE DE 45 M2. Bel espace extérieur avec une grande terrasse carrelée. Possibilité d 'inter-agence. LES PLUS DE CETTE MAISON : - Maison lumineuse et peu énergivore, - Lotissement calme et recherché, - Produit rare sur le secteur, - Habitable de suite, - Double garage de 45 m2, - Nombreuses chambres, - Grande cave, - Huisseries PVC double vitrage + VR électriques, - Bel espace extérieur avec sa grande terrasse carrelée, - Idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - Proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, - Accès direct et facile à la gare du Mans, - Possibilité de stationner de nombreux véhicules, - Stationnement facile et gratuit dans le lotissement. Prix de vente HAI : 333 000 euros Les honoraires sont à la charge des vendeurs. DPE : Classe C - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 690 euros et 2 360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 422423 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

159

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

23

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)