Rare. Maison familiale avec de beaux volumes.
Très belle décoration et sous-sol transformé en pièce de vie. La superficie vous paraitra beaucoup plus vaste que les 117m2 indiqués.
Venez découvrir rapidement une entrée avec placards, pièce ouverte 57m2 sur salle à manger - salon- cuisine.
La cuisine donne accès sur une très belle terrasse.
Le 1er étage développe un palier avec placards, 3 chambres, salle d'eau et salle de bain.
Le sous-sol vous surprendra avec la buanderie, une pièce de stockage, une belle pièce de jeux, une autre salle avec arrivée d'eau, pouvant être transformée en salle d'eau et chambre supplémentaire.
Un garage fermé pour une voiture.
Le sous- sol peut- être organisé pour un accueil profession libérale ou chambre d'ado.
La taille du jardin 500m2 vous permet de profiter de l'extérieur sans trop d'entretien.
Le plus :
- Dpe : C
- Rue pavillonnaire très calme.
- Jolie maison.
- 2 terrasses.
- sous-sol avec pièce à vivre, plus pièce pouvant être transformée en chambre.
- garage fermé pour compléter une place parking.
- pas de vis à vis.
A signer au plus vite.
DPE: C. GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,00 euros et 1450,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROUSSEAU, au 0621062827 ou, par courriel à i.rousseau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427240 ROI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Isabelle ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiègne 527977722 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
117 m²
3 718 €
510 m²
6
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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