Idéal invertisseur ! L'agence Quadrimm est ravie de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison atypique en R+1 de 190 m2, située dans le quartier des Aubes. Divisée en trois appartements indépendants et plusieurs parties communes, cette propriété offre une multitude de possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez sur l'entrée principale un bureau, une chambre avec salle d'eau et W.C ainsi qu'une cave. Au premier étage, sur le palier, une cuisine commune donnant sur une magnifique terrasse de 10 m2 exposée sud, sur le meme palier vous y trouverez un grand appartement T2 de 71 m2. Celui-ci comprend un spacieux salon/séjour lumineux de 30 m2, une chambre de 10 m2, une belle salle de bain lumineuse de 8 m2 et W.C indépendante. Il est également envisageable de le transformer en T3. De plus, cet étage donne accès à un toit-terrasse de 44 m2 exploitable, offrant une vue sur le quartier des Aubes. Sur le côté de la maison, un appartement T2 de 43 m2, avec son entrée indépendante, se compose d'un espace entrée/séjour de 17 m2, d'une cuisine séparée de 7 m2, d'une chambre de 9 m2 et d'une salle d'eau avec toilettes. À l'arrière de la maison, accessible via une entrée indépendante, au premier étage se trouve un appartement T3 de 41 m2. Celui-ci comprend un séjour/cuisine lumineux de 15 m2, une chambre de 11 m2, un bureau de 6 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes de 4 m2. En outre, la maison dispose d'un spacieux garage de 24 m2. Cette propriété présente un potentiel considérable selon le projet envisagé.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
190 m²
3 947 €
257 m²
10
5
3
1
4
1930
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
367
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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