Située à Mably, commune recherchée de l'agglomération roannaise, alliant calme, nature et proximité immédiate de Roanne, cette magnifique maison de 200 m² saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité.
Entièrement rénovée il y a 2 ans, avec une toiture neuve remplacée en 2024, elle offre des prestations modernes et un cadre de vie rare.
Une maison spacieuse et confortable
Dès l'entrée, vous serez charmés par son vaste espace de vie baigné de lumière.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Deux chambres climatisées,
Une salle de bain avec baignoire et douche,
WC indépendant,
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée,
Un salon convivial transformé en salle de cinéma privée,
Un garage attenant.
A l'étage, la maison offre encore plus de confort :
Un grand dressing central,
Deux chambres climatisées,
Une suite parentale avec salle d'eau contemporaine et WC privatifs.
Un extérieur digne d'un havre de paix
Implantée sur un terrain arboré et paysager de 5 000 m² sans aucun vis-à-vis, la maison est sublimée par :
Trois garages supplémentaires (2 voitures + 1 camping-car),
Deux mares naturelles,
Une piscine hors-sol,
Une belle terrasse pour profiter des beaux jours,
Un SPA pour vos moments de détente.
Un cadre de vie privilégié
Mably séduit par son environnement préservé, sa proximité avec Roanne et ses commodités : commerces, écoles, transports, vie associative et espaces naturels. C'est un lieu idéal pour allier qualité de vie, tranquillité et accessibilité.
A noter : fosse septique à prévoir.
Prix : 540 000 euros
Localisation : Mably 42 Loire
Contact : Lesly COPET 06 42 92 41 03 (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
200 m²
2 700 €
5000 m²
7
5
2
1
2
Aménagée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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