Si vous recherchez la tranquillité d'un village tout en restant proche des commodités, venez découvrir en exclusivité cette charmante maison de 1984 située à Mailly-sur-Seille, à seulement 5 minutes de Nomeny où vous trouverez (médecins, pharmacie, vétérinaire, écoles, collège, commerces, supermarché, restaurants, ...).
Édifiée sur un terrain de 210 m², elle offre environ 138 m².
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 47m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée centrale. Cet espace donne accès à une terrasse d'environ 16 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine attenante, d'une surface d'environ 12 m², est semi-ouverte sur la salle à manger, ce qui lui confère à la fois convivialité et praticité. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un garage équipé d'une porte motorisée, offrant confort et sécurité au quotidien.
A l'étage, la maison propose trois chambres confortables, dont une bénéficiant d'un balcon. Une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace de loisirs complètent cet étage.
L'extérieur propose au rez-de-chaussée une terrasse accessible depuis la pièce de vie, tandis qu'un niveau supérieur accueille un espace barbecue avec une seconde terrasse ainsi qu'un bassin idéal pour se rafraîchir en été.
Le chauffage est assuré au rez-de-chaussée par un plancher rayonnant électrique et radiateurs, complété par un insert, et par des radiateurs électriques dans les pièces de l'étage.
La production d'eau chaude est fournie par un ballon électrique.
Les menuiseries quant à elles, sont en bois avec double vitrage.
Le DPE présente les performantes suivantes : consommation énergétique E (301 kWh/m²/²an), GES B (9 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4060 euros indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Prix : 190 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud CHASEZ, au 0673608782 ou, par courriel à a.chasez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud CHASEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC metz 903853331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Arnaud CHASEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 903853331
Arnaud CHASEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 903853331 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
138 m²
1 377 €
210 m²
6
4
1
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
301
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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