EN EXCLUSIVITÉ A L'AGENCE DE L'AVENUE À seulement 50 m de la plage de Mar Vivo, venez découvrir cette maison de charme des années 30 offrant 130 m² habitables sur un terrain de 300 m² dans l?un des quartiers les plus recherchés de La Seyne-sur-Mer. Le bien se compose d?une partie principale accueillante, comprenant une entrée, un salon et une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée, ainsi que deux chambres confortables. L?aménagement des combles permettrait de créer jusqu?à deux chambres supplémentaires, offrant un fort potentiel d?agrandissement. Un T2 indépendant complète ce bien, idéal pour loger des amis ou générer des revenus locatifs saisonniers ou annuels. Un garage et une aire de stationnement privative facilitent l?accès, un véritable atout dans ce secteur proche de la mer La toiture, inspectée par des professionnels, nécessite une révision partielle et non pas une rénovation totale. Les planchers sont en très bon état et ne nécessitent aucun travaux. Cette propriété à rénover est une opportunité rare sur le marché pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif à fort potentiel dans un environnement balnéaire exceptionnel. DERNIER PRIX NON NEGOCIABLE loi carrez 115m2 Lot de copropriete sans charge - Eva Cohen Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le N°884 969 833
